还乡型住房供地将占到60%以上长沙多措举强化土地市场调控，今年住宅供地预计将近万亩，“捂地惜建”将进黑名单长沙晚报讯(记者 陈焕明)根据6月25日实施的“反炒房”调控政策，长沙将优先确保住宅土地供应，全面清扫闲置土地，以平稳土地市场预期。为全面因应全市房地产市场调控，昨日，市国土资源局实施《关于更进一步强化土地市场调控的工作方案》(以下全称《方案》)。根据《方案》，该局将大力整顿“捂地惜建、囤地不建”不道德，严苛依法处理土地闲置和项目推迟动工；同时全力确保还乡型商品住房用地，在新的上海证券交易所转让的商品住宅用地中，将还乡型商品住房供地比例提升至60%以上。记者了解到，长沙今年预计供应住宅用地633.19公顷(合9497.85亩)，预计比2017年实际供应量减少66%。

供地：今年住宅供地预计将近万亩减少住宅用地供应，不仅可以平稳房地产市场预期，也合乎市场调控的实际必须。“反炒房”调控政策拒绝，严苛实施年度土地出让计划，优先确保住宅土地供应。记者了解到，长沙市2018年土地供应计划目前已报市土地管理委员会批准后通过。

按照计划，今年长沙市内五区预计供应303.14公顷(合4547.1亩)，望城区预计供应85.74公顷，长沙县预计供应87.74公顷，浏阳市预计供应77.91公顷，宁乡市预计供应78.66公顷。市国土资源局涉及负责人讲解，在严苛实施年度土地出让计划的基础上，该局将创建一般商品住宅与还乡型商品住宅挂勾的住宅用地供应体系，在新的上海证券交易所转让的商品住宅用地中，将还乡型商品住房的供地比例提升至60%以上，优先确保还乡型商品住房用地，“还乡型住房将以缩房价方式供地，优先供应首套刚刚须要购房群体”。今年上半年，市本级(内五区)上海证券交易所转让住宅用地20宗，转让住宅用地面积1585.4亩，可建住宅建筑面积359.3万平方米。

另有4宗住宅用地预计将于7月份构建上海证券交易所转让，面积399.8亩。熔断：“缩房价、竞地价”平稳购房者预期为坚决“房子是用来寄居的，不是用来油炸的”定位，诱导土地交易市场过度抹黑，去年8月，长沙实施住宅用地“缩房价、竞地价”政策，即当土地竞价超过挂牌价150%时，暂停网上竞价，改回现场摇号产生竞得者。市国土资源局涉及负责人讲解，“缩房价、竞地价”政策的实施，指出长沙市委市政府对房价调控的决意，通过采行“熔断+摇号”的土地出让方式，政府将部分土地收益让有利于民，并拒绝土地竞买人获得土地后，研发建设的住宅商品房必需按政府限定版房价销售。“政府通过房屋禁售销售调控住宅商品房市场，从而平稳购房者预期，诱导房地产市场抹黑。

”该负责人说道。多达，去年以来，长沙共计20余宗土地以“缩房价、竞地价”方式供应，对长沙房地产市场稳定身体健康发展起着大力促进作用。为之后增大还乡型商品住房用地供应，近期长沙将有21宗住宅用地上海证券交易所方案报市土地管理委员会审查会，预计转让面积1754亩。

这21宗地块皆将以缩房价方式转让，预计将从7月底开始相继上海证券交易所转让。监管：“捂地惜建”将被列为黑名单容许拿地全面清扫闲置土地，尽早构成住房供给，也是房地产市场调控的题中之义。

市国土资源局涉及负责人讲解，该局正在减缓闲置土地处理，决意用3年时间构建存量闲置土地有效地盘活，追加闲置土地基本遏止的目标。对因政府原因造成土地闲置的，各区(市、县)政府、各涉及部门积极主动接入用地单位，找准症结，制定方案，敦促用地单位实时报建、尽早动工。

对因企业自身原因导致的土地闲置，国土部门依据《土地管理法》《闲置土地处理办法》等法律法规依法处理。数据表明，去年以来，长沙市内六区已转让闲置住房用地总计99宗，面积682.62公顷(合10239.3亩)。已完成处理48宗，面积324.05公顷(4860.75亩)，其中已动工27宗，面积251.6公顷;已交还1宗，面积3.38公顷;已移位1宗，面积5.5公顷;临时用于8宗，面积11.14公顷等。

根据《方案》，市国土资源局将增大房地产开发项目进完工督查，将“捂地惜建、囤地不建”的房地产开发企业列为黑名单，容许其参予长沙土地竞拍;强化土地执法人员监察，创建已可供土地动态巡查机制，定期对已供土地进进行完工巡查，敦促房地产开发企业按合约誓约时间研发建设。“下一步，我们将在土地出让合约中具体誓约项目进完工时间，并拒绝土地竞得人在项目所在地成立审批牌，将转让合约誓约的主要条款展开审批，拒绝接受社会监督。”市国土资源局涉及负责人说道。

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